Почти 20% владимирских семей могут взять квартиру в ипотеку по рыночной ставке
Владимирская область заняла 23-е место в рейтинге по доступности ипотеки
Виктория СУХОВА, фото Алексея БУЛАТОВА
Вторая половина 2024-го и начало 2025-го года стали для рынка ипотеки сложным периодом после нескольких лет рекордного роста. За 12 месяцев (с 1 августа 2024 по 1 августа 2025 года) было выдано 854 тысячи ипотечных кредитов, что в два раза меньше аналогичного периода годом ранее. Общий объем выдачи ипотеки в денежном выражении сократился с 7,3 триллиона до 3,5 триллиона рублей.
Вместе с тем ситуация в сфере жилой недвижимости в отдельных регионах достаточно сильно отличается от среднероссийской. Поэтому эксперты РИА Новости составили рейтинг, в котором отражено, какая доля семей, имеющих официальную зарплату, может позволить себе приобрести двухкомнатную квартиру, взяв ипотеку на рыночных условиях.
Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Здесь 47,1 процента семей могут позволить себе взять квартиру в ипотеку. На втором и третьем местах расположились Ханты-Мансийский автономный округ – Югра и Чукотский автономный округ, где доля семей составила 44,3 и 42 процента соответственно.
Владимирская область стала одним из лидеров среди регионов Центрального Федерального округа, заняв 23-ю строчку. В 33-регионе 19,7 процентов семей могут позволить себе взять ипотеку в нынешних условиях, чтобы купить двушку. Однако каждый месяц за жилье придется отдавать 58,1 тысячу рублей.
Как сообщили во владимирском отделении Банка России, за полгода жителям региона выдали 2453 ипотечных кредита почти на 9 миллиардов рублей. Выплатить ипотеку владимирцы рассчитывают за 25 лет и два месяца. Средний срок кредитования вырос на 2,5 месяца.
Каждые два из пяти кредитов жители региона брали для покупки жилья в новостройках. За полгода на эти цели они получили 5,3 миллиарда рублей по 1024 договорам. В среднем заемщики оформляли кредиты на первичном рынке на 5,1 млн рублей. Для приобретения квартиры во вторичном фонде жители региона брали по 2,6 миллиона рублей. Всего же на покупку жилья на вторичном рынке в январе-июне банки выдали почти 3,7 миллиардов рублей по 1429 кредитным договорам. Также банки предоставили заемщикам региона 392 ипотечных кредита на 1,1 миллиарда рублей на приобретение и создание объектов индивидуального жилищного строительства.
Наши географические соседи заняли в рейтинге строчки ниже. Рязанская область оказалась на 26-м месте (18,9%), Ярославская – на 32-м месте (17,9%), Московская – на 43-й строчке (15,4%), Нижегородская – на 57-м месте (13,6%), Москва – на 63-й строчке (12,3%), Ивановская – на 69-м месте (10,4%).
В аутсайдерах оказались Дагестан (3,7%), Крым (3,5%) и Севастополь (3,3%).
Вторая половина 2024-го и начало 2025-го года стали для рынка ипотеки сложным периодом после нескольких лет рекордного роста. За 12 месяцев (с 1 августа 2024 по 1 августа 2025 года) было выдано 854 тысячи ипотечных кредитов, что в два раза меньше аналогичного периода годом ранее. Общий объем выдачи ипотеки в денежном выражении сократился с 7,3 триллиона до 3,5 триллиона рублей.
Вместе с тем ситуация в сфере жилой недвижимости в отдельных регионах достаточно сильно отличается от среднероссийской. Поэтому эксперты РИА Новости составили рейтинг, в котором отражено, какая доля семей, имеющих официальную зарплату, может позволить себе приобрести двухкомнатную квартиру, взяв ипотеку на рыночных условиях.
Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Здесь 47,1 процента семей могут позволить себе взять квартиру в ипотеку. На втором и третьем местах расположились Ханты-Мансийский автономный округ – Югра и Чукотский автономный округ, где доля семей составила 44,3 и 42 процента соответственно.
Владимирская область стала одним из лидеров среди регионов Центрального Федерального округа, заняв 23-ю строчку. В 33-регионе 19,7 процентов семей могут позволить себе взять ипотеку в нынешних условиях, чтобы купить двушку. Однако каждый месяц за жилье придется отдавать 58,1 тысячу рублей.
Как сообщили во владимирском отделении Банка России, за полгода жителям региона выдали 2453 ипотечных кредита почти на 9 миллиардов рублей. Выплатить ипотеку владимирцы рассчитывают за 25 лет и два месяца. Средний срок кредитования вырос на 2,5 месяца.
Каждые два из пяти кредитов жители региона брали для покупки жилья в новостройках. За полгода на эти цели они получили 5,3 миллиарда рублей по 1024 договорам. В среднем заемщики оформляли кредиты на первичном рынке на 5,1 млн рублей. Для приобретения квартиры во вторичном фонде жители региона брали по 2,6 миллиона рублей. Всего же на покупку жилья на вторичном рынке в январе-июне банки выдали почти 3,7 миллиардов рублей по 1429 кредитным договорам. Также банки предоставили заемщикам региона 392 ипотечных кредита на 1,1 миллиарда рублей на приобретение и создание объектов индивидуального жилищного строительства.
Наши географические соседи заняли в рейтинге строчки ниже. Рязанская область оказалась на 26-м месте (18,9%), Ярославская – на 32-м месте (17,9%), Московская – на 43-й строчке (15,4%), Нижегородская – на 57-м месте (13,6%), Москва – на 63-й строчке (12,3%), Ивановская – на 69-м месте (10,4%).
В аутсайдерах оказались Дагестан (3,7%), Крым (3,5%) и Севастополь (3,3%).
