Во Владимирской области за плохую уборку снега управляющие компании заплатят больше двух миллионов рублей
В жилищную инспекцию региона за эту зиму поступило в три раза больше обращений от жителей, чем в прошлом году
Виктория СУХОВА
На сегодняшний день во Владимирской области существует 165 управляющих компаний, которые имеют в своем управлении 12 800 домов. Однако работой организаций жители зачастую бывают недовольны. В частности, за прошлый год в жилищную инспекцию поступило больше 12 тысяч обращений.
- Большая часть обращений — 42 процента – касается технической эксплуатации содержания общего имущества, 30 процентов — вопросов начисления платы за содержание имущества, капремонт, общедомовые нужды, 18 процентов обращений - вопросов правильности выбора способа управления и около 11 процентов — вопроса размещения информации в системе ГИС ЖКХ, - рассказала Елена Андреева, главный жилищный инспектор Владимирской области.
В этом году из-за снежной зимы в инспекцию поступило в три раза больше обращений, чем в прошлом году. Все они касались плохой уборки дворов и вывоза мусора. К административной ответственности было привлечено более 150 управляющих компаний и ТСЖ. На сегодняшний день они заплатили штрафы на сумму больше двух миллионов рублей. И это не окончательная цифра.
- Обращения до сих пор поступают, поскольку у людей текут крыши, а это прямое следствие зимы. И за это также предусмотрена административная ответственность, - подчеркнула Елена Андреева.
Все чаще в департамент ЖКХ и жилищную инспекцию стали поступать вопросы по смене управляющей компании. Люди бы и рады уйти от недобросовестной организации да не знают, как правильно действовать. Хотя это не так уж и сложно.
Для начала необходимо провести общее собрание, предварительно получив от управляющей компании реестр собственников. Жильцов необходимо предупредить о собрании за 10 дней, четко изложив вопросы, которые будут на нем рассматриваться.
Как правило, на собрание приходят не все собственники, а старшие по дому. После чего проходит обсуждение, и бюллетени для голосования опускаются в ящик каждому жильцу. Потом комиссия подсчитывает голоса, и составляется протокол. Его необходимо направить в старую и новую управляющую организации.
- Часто бывает, что старая управляющая компания не хочет отдавать дом и не приносит заявление к нам в жилищную инспекцию. Но переживать не стоит, мы все равно рассмотрим заявление, разве что срок может растянуться до полутора месяцев, - пояснила Елена Андреева.
Есть и те, кто предпочитает создать ТСЖ. Их в регионе на сегодняшний день 1265. Процедура точно такая же, главное, чтобы ТСЖ было зарегистрировано, поскольку лицензий жилищная инспекция им не выдает.
- ТСЖ более эффективно работает на больших домах. Однако для этого необходимо иметь хорошего, заинтересованного председателя, для которого бы эта работа была основной, а не в качестве дополнительной нагрузки. Кроме того, собственники должны внимательно следить за деньгами на спецсчете, чтобы они не уплыли в чужие руки, - резюмировала Елена Семенова, директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области.
На сегодняшний день во Владимирской области существует 165 управляющих компаний, которые имеют в своем управлении 12 800 домов. Однако работой организаций жители зачастую бывают недовольны. В частности, за прошлый год в жилищную инспекцию поступило больше 12 тысяч обращений.
- Большая часть обращений — 42 процента – касается технической эксплуатации содержания общего имущества, 30 процентов — вопросов начисления платы за содержание имущества, капремонт, общедомовые нужды, 18 процентов обращений - вопросов правильности выбора способа управления и около 11 процентов — вопроса размещения информации в системе ГИС ЖКХ, - рассказала Елена Андреева, главный жилищный инспектор Владимирской области.
В этом году из-за снежной зимы в инспекцию поступило в три раза больше обращений, чем в прошлом году. Все они касались плохой уборки дворов и вывоза мусора. К административной ответственности было привлечено более 150 управляющих компаний и ТСЖ. На сегодняшний день они заплатили штрафы на сумму больше двух миллионов рублей. И это не окончательная цифра.
- Обращения до сих пор поступают, поскольку у людей текут крыши, а это прямое следствие зимы. И за это также предусмотрена административная ответственность, - подчеркнула Елена Андреева.
Все чаще в департамент ЖКХ и жилищную инспекцию стали поступать вопросы по смене управляющей компании. Люди бы и рады уйти от недобросовестной организации да не знают, как правильно действовать. Хотя это не так уж и сложно.
Для начала необходимо провести общее собрание, предварительно получив от управляющей компании реестр собственников. Жильцов необходимо предупредить о собрании за 10 дней, четко изложив вопросы, которые будут на нем рассматриваться.
Как правило, на собрание приходят не все собственники, а старшие по дому. После чего проходит обсуждение, и бюллетени для голосования опускаются в ящик каждому жильцу. Потом комиссия подсчитывает голоса, и составляется протокол. Его необходимо направить в старую и новую управляющую организации.
- Часто бывает, что старая управляющая компания не хочет отдавать дом и не приносит заявление к нам в жилищную инспекцию. Но переживать не стоит, мы все равно рассмотрим заявление, разве что срок может растянуться до полутора месяцев, - пояснила Елена Андреева.
Есть и те, кто предпочитает создать ТСЖ. Их в регионе на сегодняшний день 1265. Процедура точно такая же, главное, чтобы ТСЖ было зарегистрировано, поскольку лицензий жилищная инспекция им не выдает.
- ТСЖ более эффективно работает на больших домах. Однако для этого необходимо иметь хорошего, заинтересованного председателя, для которого бы эта работа была основной, а не в качестве дополнительной нагрузки. Кроме того, собственники должны внимательно следить за деньгами на спецсчете, чтобы они не уплыли в чужие руки, - резюмировала Елена Семенова, директор департамента жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области.
